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  【マイホームＦＰ】　　
　住宅営業専用ＦＰツールのパイオニアとして２３年！
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■□　『納得』と『共感』を提供する「頼れる人材」を育てます！　
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■□■□  ＜アクティ通信＞【2020年03月28日配信】
　　　　　
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こんにちは！株式会社システムデザイン・アクティの石本です。

新型コロナウィルスの感染拡大の影響に翻弄される中
昨日（3/27）、2020年度予算が参院本会議で可決、成立しました。

一般会計総額は、102兆6580億円。
これには『コロナ対策』の費用は含まれていないようです。
経済対策などの取りまとめは、今後本格化するようで
４月にまとめる緊急経済対策に盛り込まれるようです。

その中に、住宅関連税制も含まれています。

『住宅ローン減税１３年』の条件の緩和が検討されています。
現在の税制は、消費税増税の優遇措置として
2020年12月末までの入居について、減税期間が『１３年』が適用されます。

この２０年１２月末入居の条件を緩和する検討がなされています。
２１年入居でも『還付期間１３年』となりそうですね！

「住宅取得資金贈与の非課税枠」についても拡充が検討されているようです。

これも消費税増税の優遇策として
・質の高い住宅：３０００万円
・上記以外：２５００万円
を非課税とする拡充策を決定しています。

この適用は、２０２０年３月末までの契約が条件であり
期限切れ直前です！


４月１日以降、２１年３月末までの契約では
・３０００万円→１５００万円
・２５００万円→１０００万円
に、非課税枠が大幅に減額される事が現行の税制です。

コロナ対策として、４月以降の契約においても
３０００万円、２５００万円の非課税枠の適用を検討しているようですね。
これは是非適用して頂きたい思います。


この予算通過を待って、『マイホームＦＰ2020年度』の改定作業に入ります。
この作業は、『２０２０年度税制改正大綱』に添って改定します。

故に、コロナ対策による要件緩和等については、決定後に対応する事となります。
『マイホーＦＰ：2020年度版』に間に合わない場合は
新年度版リリース後、速やかにアップデートしますのでご安心下さい！


さて、「新型コロナウィルス」による感染拡大防止策が
各方面の営業活動の脚を引っ張ります！

見学会やイベントがやり難いのは当然ですが・・・
すでに経済的なダメージは大きく、住宅購入の検討にも水を差しています。

現在、工事、商談が進行中の案件は兎も角
この先の状況に不安を抱える方も多く、悩ましい所です。

不用意なイベントも不快感を持たれる可能性もあります。
当然ですが、打合せでの面談にも気を遣うでしょう！

こんな時だからこそ新たな情報交流手段を身に付ける事が肝要です。

私自身も、セミナー、研修会、営業活動に大いに影響を受けています。
影響というのは、面談機会の中止や延期です。(T_T)

そこで、有効なのが『Web会議』『Webミーティング』と言われる
インターネットを経由しての会議システムです。

弊社も、以前からWebミーティングでの研修等は実施していました。
ただ、どちらかと言えば・・・
『遠方である』とか『時間的余裕がない』とかの場合に実施しております。

やはり、基本は『リアルなface to face！』ですもんね！


しかし、コロナ騒動の最中！
有効な面談手段として『Webミーティング』『Webセミナー』
を中心に実施する方向に転換し、すでに実施しています。

これには理由があります！
受講される方が簡単に環境を準備できるシステムが出て来たのです！
これを、皆様にも体験して頂きたいのです！

そこで、『Webミーティング』のお誘いです！

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『Zoom』の体験を兼ねて
　『マイホームＦＰ：Webセミナー』を開催！
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でも、そうは言っても・・・
ITスキルに不安があり、取組む事に躊躇する方も多いです！

弊社では、Webミーティング行う場合は
『チャットワーク』『スカイプ』等を使っていました。

何れも、Webミーティングに参加する為には、自分専用のIDを取得する必要があります。

そこがネックになる場合があるんですね！

そこに登場したのが・・『Zoom』というWeb会議システム！
ミーティングに参加するだけなら
ライセンスの登録は不要！！
しかも『無料！』

Webミーティングに参加するのが超簡単！

手順としては・・
・ミーティングの主催者から招待メールが届きます。
　その招待メールの中に「ミーティングのURL」が記載されています。

・そこをクリックすると・・・
　なんと、勝手にアプリがインストールされて利用可能になります。

イメージは、こんな感じです。

https://zoomy.info/manuals/sanka/

※Zoomアカデミージャパンのサイトです！
説明と動画による説明もありますのでご確認下さい！


【必要なもの】
１．インターネットに接続したパソコン。
２．カメラ＆マイク＆スピーカー

ノートPCだと、通常は装備されています。
無い場合は、webカメラも安いものでＯＫです！
マイク＆スピーカーも1000円程度のヘッドセットで十分です。

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　【Webミーティング】快適さを体験しましょう！！
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下記の日程で『マイホームＦＰ：Webセミナー』を実施します。

＜第１回＞
・４月２日（木）
・１３：３０～１４：３０
（所要時間：３０分～１時間程度）

【議題】
施主の信頼を得る為の
『住宅ローン減税』シミュレーションの伝え方！
※時間があれば、『住宅ローン減税：連帯債務』もご説明します。

【受講希望】
受講希望者は、下記のように記載して返信して下さい。

＜マイホームＦＰ：Webセミナー受講希望＞
・社名
・氏名
　　　　　　　以上
※返信は、このメールでＯＫです！
【申込期限】
・４月２日（木）午前１０時まで


受講希望者には改めてメールでご連絡します。


このWebミーティング方式は、お施主さんとの打合せにも活用できます！
お気軽に参加して体験して下さい！

なんと・・Webミーティングは録画も出来ます！

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　　編集後記
**************
３月も終了目前！　年度末でもあります。

３月２０日には、マイホームＦＰの保守ユーザー殿の
『保守契約自動更新手続き』を完了しました。

初版リリースから２３年目を迎えます。
出荷ライセンス数は、３０００ユーザーを超えています。

しかし、例年の事ですが『保守契約解除』を申し出る方が発生します。
しっかりしたサポートが出来ていない事を深く反省する時期でもあります。

その解約事由の中で気になっているのは
『あまり、使っていなくて・・・』

使う頻度が低いという事ですが
逆に、『何をいつ？　どのように使っているの？』
が、とても気になります。

『他の良いツールがあって、それを使っている！』
それならば、問題ありません！
（悔しいけれど(T_T)）

例えば、住宅ローンについて
・毎月の返済から借入可能額を算出する
・年収から借入可能額を算出する
・借入額から返済額を算出する

この程度のシミュレーションは
ネット上にも無料ツールもあります
スマホアプリもあります。

だから、『マイホームＦＰ』を使う事もない！
って事なのでしょうか？

そもそも『マイホームＦＰ』は、
お金や税金の話を題材にしたコミュニケーションツールなんですね！

計算とおりにはいかない事例をどれだけ説明できるか
計算が目的ではなく、問題点や不安を整理して信頼を得る事が目的です。

伝えるべき事は沢山あります！！


『こんな間取りは如何ですか？』『こんな設備は如何ですか？』
『最近の家づくりでは性能も重視されます！』
・・・etc

住宅の事となれば、お客様から聞かれなくても
積極的に情報収集＆情報提供をしているはずです！

『住宅ローン減税で毎年いくら還付されるか確認しておきましょう』
『ご夫婦、ぞれぞれが住宅ローン減税を受ける場合はどれ位か？』
『所得税は年末調整で還付されますが、住民税は翌年の徴収で相殺ですからね』
・・・etc

資金・税金にも提供すべき情報は沢山あります！
それが、お客さまの信頼を得る最初のステップになります。

このようなアプローチをするならば　
『あまり使わない』という状況になろうはずがありません！

しかも、『マイホームＦＰ』が返してくる回答は秀逸です。
私が知る範囲では、追随するツールはありません！

故に、『もう他社で聞いた！』という事がまずない！
マイホームＦＰユーザー同士ではありますけどね！（笑）

『お金の話は、お客さんが自分で銀行と話してから来るから
　弊社では、ローンの話もしないよ！』
『税制も建材会社がくれる税制の説明資料を渡しているよ！』

マイホームＦＰを全国展開した２３年前、そんな工務店ばかりでした。(>_<)

しかし、現在でもそんな事を平然と言い放つ方もいるんです。
もう、開いた口が塞がらない！
もっと、お客さまに寄り添って欲しいと思います！

住宅を提供するプロとして、
ローンの話だけではなく、税金の事も深く勉強して下さいね！
それが、いつか他社とは違う上質の接客として口コミで広がります。

『質問されないから・・使う機会がない！』
これは、取り組み方の大いに問題があります！

お願いするしかありませんが・・
しっかり使って下さい！
(；一_一)


『マイホームＦＰ』を上手く活用しておられる方は
【工務店革新ネット】も活用して成果を出しています。

もっと成果を出したい方はご検討下さい！

『マイホームＦＰ』をスタッフ全員に持たせたい！
『ライフプランシミュレーション』の提案も出来るようになりたい！
『ipad等、タブレット』でも使用したい！

その他、有効な営業支援ツールや差別化商材を準備しています。

下記サイトをご確認下さい！
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現在、マイホームＦＰの導入は、
【マイホームＦＰ：ProfessionalPack】として
（マイホームＦＰ＋工務店革新ネット）をセットで提供しています。

マイホームＦＰ保守ユーザーの皆様は、
『工務革新ネット』に加入して頂く事でサポートをさせて頂きます。

体験環境も提供しますので、お気軽にご用命ください！

では、コロナ騒動に負ける事なく
今だからこそ出来る事に徹底的に挑戦して
この苦境を乗り越えましよう！


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株式会社システムデザイン・アクティ
　代表取締役　石　本　光　史
〒690-0044
島根県松江市浜乃木七丁目９番７号
  TEL（０８５２）３１－１６７０
  Fax（０８５２）３１－８３９９
  携帯(ドコモ）　０９０－３３７４－９９０６
　　 （ソフトバンク）０８０－３２７９－０１８１
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  URL：http://www.acty.ne.jp
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