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  【マイホームＦＰ】　　
　住宅営業専用ＦＰツールのパイオニアとして２０年！
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■□　『納得』と『共感』を提供する「頼れる人材」を育てます！　
□■□　　http://acty.ne.jp
■□■□  ＜アクティ通信＞【2019年2月15日配信】
　　　　　
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お届けしています！
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こんにちは！株式会社システムデザイン・アクティの石本です。

ついこの前、新年を迎えたと思ったら・・あっと言う間に２月も中旬！

今年は、５月に新元号に！１０月に消費税１０％に！
何かと気忙しい一年になる予感がします！
(-_-;)

さて、消費税１０％への増税を前にしていますが
前回の８％増税の時のような狂ったような駈込みは感じません。

良い事ですが、「住宅購入を検討する機会」にはすべきかと思います。
急げ！急げ！と煽る事はいけませんが、検討する機会は作らねばなりません！

前回の【アクティ通信】では、『住宅ローン減税１３年に延長！』
このポイントをお伝えしました。

『マイホームＦＰ』の税制対応は、
５月にリリースする新年度版で対応する予定でしたが
急遽、2018年度版にてアップデートで暫定対応する事にしました。

『住宅ローン減税』については、大雑把な説明で回避する人が多く
マイホームＦＰの現実的な「還付金計算」は、敵なしではありました！

『住宅ローン減税：１３年間に延長！』となったら・・・
ここを明確な金額が提案できたら、鬼に金棒！
（(笑)

という事で・・
信頼できる明確な説明をして頂く為に
急遽、アップデートを致します！

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『住宅ローン減税拡充：13年に延長』
【マイホームＦＰ：アップデート】
　　（Ver21.0.2）
マイホームＦＰ2018年度版をお持ち方

参考資料：【アクティ通信1/2】
※１ページ目をご確認下さい！
http://info.acty.ne.jp/wp-content/uploads/2019/02/39ef2efdd2e8bb4d93dd356dd7bac119.pdf
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税制改正のポイントは・・・

１０％が適用され、
平成３１年１０月以降
平成３２年１２月末までに入居した場合
住宅ローン減税の適用期間が１３年間になる点です！

■当初の１０年間
・現行制度のまま！
年末融資残高の１％を限度に所得税を還付する。
所得税だけで還付し切れない場合は住民税からも還付する。
ただし、課税所得の７％（最大136,500円）を限度とする。

■１１年目～１３年目
・限度額は、下記のどちらか低い方が適用される。

１．現行通りの住宅ローン残高の１%
２．消費税対象額の２％（増税分）の1/3

この部分が、概要の説明だけではなく
『還付金の試算』ができます！

アップデートは下記よりお願いします！

＜弊社ＨＰ＞
https://acty.ne.jp/products/ss/ss_update.html

＜acty-information＞
https://info.acty.ne.jp/
※右サイドに【マイホームＦＰ：アップデート】
を準備しています。

【注意！】
ダウンロードデータ内に　(.exe)が存在する為
ＯＳが「ダウンロードしない方が良い！」
というような危険なメッセージが出ますが
処理を進めてください！


【対象者】
マイホームＦＰ保守ユーザーで
2018年度版をご使用の方のみアップデートが可能です。

参考資料：
【アクティ通信プレミアム1/2】
※１ページ目をご確認下さい！
http://info.acty.ne.jp/wp-content/uploads/2019/02/39ef2efdd2e8bb4d93dd356dd7bac119.pdf


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　体験版のご案内
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マイホームＦＰをお持ちではない方
マイホームＦＰ2018年度版をお持ちではない方

体験版で内容をご確認下さい。

体験版、以下からダウンロードできます！


＜弊社ＨＰ＞
https://acty.ne.jp/products/ss/ss_download.html

＜acty-information＞
http://info.acty.ne.jp/mfptrial/


※ご指定のメールアドレスに
ダウンロードアドレスをお送りします！
指示内容に従ってインストールして下さい。



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【ライフデザインなび】
　ついに、リリース！　　↓
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『マイホームＦＰ』は、住宅購入の決断に戸惑う人を
丁寧に時間を掛けて、決断に導く事にその特性を発揮します！

不安や疑問を、一つ一つ丁寧にひも解きながら
お客様との信頼を構築し、完璧に囲い込みます。

最近の住宅営業現場では、
目の前の不安・疑問を解決する事より
生涯のライフプランをシミュレーションしてみましょう！
という風潮が広まっています。

将来の収入や支出、子供の教育費等を入力していき
４０年、５０年に渡るキャッシュフローを見せるという手法です。

実際のシミュレーシュンでは、
『収入は高めに！』
『支出は低めに！』
そんな都合の良い誘導をやっています。

将来の安心を明示したい訳ですから当然といえば当然！

ただ、私にはそれがどうしても容認できませんでした！

弊社では、受託開発品として
ライフプランシミュレーションを過去には制作もしました。

しかし、私自身がそういう手法を容認できなかったものですから
当然、自社としての製品開発はしませんでした。

しかし、ユーザー殿からの要望も多く
将来の収入等の設定に納得できる根拠を持って定義できるなら・・・
それはそれで重要な事でもある！

で、色々と試行錯誤を繰り返しながら
時間を掛けて開発していました。

それがついに・・完成！
この度リリースする事となりました！！

商品名は『ライフプランなび』

参考資料：
【アクティ通信プレミアム2/2】
※２ページ目をご確認下さい！
http://info.acty.ne.jp/wp-content/uploads/2019/02/39ef2efdd2e8bb4d93dd356dd7bac119.pdf

『工務店革新ネット』の会員様には
無料で使えるツールとして提供しています！


この『ライフデザインなび』のお披露目を含めて
急遽ですが、東京でセミナーを開催します！

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緊急開催！＜東京会場＞
『マイホームＦＰ：特別講座』
　　＆
『新営業ツール体験講座』
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緊急ですが・・・

税制改正を如何に住宅購入の検討の切っ掛けにするか？
また、その切っ掛けを如何に成約に導くか？

『新税制対応ツール』を使っての特別講座を開催します。

また、ライフデザインなび等の効果的な使い方の体験講座も開催します。

ネットに接続出来る『ノートＰＣ』やi
Pad等の『タブレット』をお持ち下さい！

新営業ツールを貸与しますので楽しみにご参加下さい。


【マイホームFP：特別講座】
　＆
【新営業ツール体験講座】

■開催日　2019年2月21日（木）
■時間　　13:30～16:30
（受付）　13:00～
■会場　さくらグローバルコーポレーション株式会社
　　　　（セミナールーム）
（住所）
〒101-0047
東京都千代田区内神田1-7-4
晃栄ビル５Ｆ　　
（ＪＲ神田駅西口より徒歩６分）

■費用　＜無料＞

詳しくは
　↓
http://info.acty.ne.jp/wp-content/uploads/2019/02/ef3c980784d35e8b185c787ab282a145.pdf

お申し込みは上記のＰＤＦをダウンロードして
ＦＡＸ、メールにて返信下さい！


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　　編集後記
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今回、東京神田に事務所を構える
さくらグローバルコーポレーション株式会社殿の
セミナールームで開催させて頂く事になりました。

２年前にご縁を頂いて、この会場でセミナーを開催しました。

今回、もう少し早くの案内をすべきでしたが
ツールの最終調整等に手間取ってしまい
日程を延期しようかな？
とも思いましたが・・・

都合の付く方は付くし
付かない方は付かない！
と割り切って、開催する事としました。
(笑)

今後は、定期的に開催できたらいいな！
なんて思っています！

では、お申込みをお待ちしております！

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株式会社システムデザイン・アクティ
　代表取締役　石　本　光　史
〒690-0044
島根県松江市浜乃木七丁目９番７号
  TEL（０８５２）３１－１６７０
  Fax（０８５２）３１－８３９９
  携帯(ドコモ）　０９０－３３７４－９９０６
　　 （ソフトバンク）０８０－３２７９－０１８１
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  URL：http://www.acty.ne.jp
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